پیمانکاری ساخت ویلا در تهراندشت
سلام بر همگی، از آنجایی که افراد خاصی هستند که یک برنامه خفن در ذهنشون برای ساخت ویلا دارند، تصمیم گرفتیم یک مقاله جامع برای پیمانکاری ساخت ویلا در تهراندشت برای شما عزیزان قرار دهیم و تمام مراحل پیمانکاری و پیدا کردن یک پیمانکار خوب را برای شما توضیح دهیم پس در ادامه با ما همراه باشید:
شما برای داشتن ویلا در تهراندشت دو تا گزینه پیش رو دارید
- یک اینکه توی سایت ویلاهامون ویلاهای مختلف رو بررسی کنید و با توجه به سلیقه و بودجه ای که در اختیار دارید ویلای مورد نظر را تهیه کنید و فردای همان روز به ویلای خود نقل مکان کنید.
- دومین گزینه اینکه یک زمین رو در تهراندشت خریداری کنید و خودتون ویلای مورد نظر رو بسازید. که این مورد کمی دردسر بیشتره داره اما با توجه به مزایایی که داره دردسر ها به چشم نمیان! دردسر همینه که یکم برای اینکه به ویلاتون نقل مکان کنید زمان میبره.
مزایای گزینه دوم بیشتره، حالا چرا بیشتره ؟ چون شما از زیر ساخت و اسکلت و متریال های به کار رفته در ویلا با خبر هستید. همچنین می توانید ریز به ریز جزئیات ویلا رو انتخاب کنید و به پیمانکار بسپارید که مثل همون براتون بسازه جزئیاتی مثل طراحی داخلی، نمای ساختمان، ویژگی های منحصر به فرد ویلا و..
از مزایای مهم تر و دیگر اینکه اگر یک پیمانکار خوب انتخاب کنید هزینه شما به طور چشمگیری نسبت به خرید ویلا کاهش پیدا میکنه. در ادامه قصد داریم برآورد هزینه ساخت ویلا در تهراندشت، مراحل پیمانکاری، نحوه اجرای پروژه و معرفی پیمانکار خوب بپردازیم.
متریال چیست؟
در صنعت معماری و ساختمان سازی از بخش های مهمی به شمار می رود. متریال در واقع مشخص کننده جنس مواد و اشیای به کار رفته در محیط های مدل سازی است.
مراحل پیمانکاری ساخت ویلا در تهراندشت
اگر قصد ساخت ویلا در تهراندشت را دارید باید از مراحل پیمانکاری مطلع باشید تا مشکلی برای شما پیش نیاید.
اولین مرحله طراحی و تهیه نقشه ساخت ویلا که برای طراحی های داخلی و نمای محیط ویلا میتوانید به دفاتر معماری بروید یا معرفی یک معمار خوب و کم هزینه را به ویلاهامون بسپارید.
مرحله بعد ساخت و اجرای پروژه است که شامل زمان اتمام کار و ساخت ویلا زیر نظر کارفرما که شما باشید می باشد.
سومین مرحله شامل آزمایش های نهایی و تحویل پروژه به مشتری عزیز است.
اگر سوالی در این زمینه دارید با ویلاهامون تماس بگیرید تا راهنمایی های بیشتری در اختیارتان قرار دهد.
هزینه پیمانکاری ساخت ویلا در تهراندشت کرج
یکی از مهم ترین مسئله های برای کسی که قصد ساخت ویلا در تهراندشت دارد برآورد هزینه هاست. هنگامی که شما تصمیم به ساخت ویلا میگیرید به دو صورت میتونه انجام بشه یک اینکه خودتون بسازید دوم اینکه به سراغ پیمانکار بروید. اگر به دنبال پیمانکار بروید دو حالت را برای برآورد هزینه پیش رو دارید:
- پیمانکار به صورت متری ساخت هزینه کلی رو بهتون میگه.
- یا اینکه پیمانکار قرارداد مدیریت پیمان باهاتون میبنده. حالا این قرارداد مدیریت پیمان اصلا چی هست؟
قرارداد مدیریت پیمان
قرارداد مدیریت پیمان یا همان مدیریت پروژه، قراردادی میان کارفرما و پیمانکار است که در آن پیمانکار متعهد و مسئول اجرای کامل پروژه می شود و همه کار ها بر عهده او می باشد و در نهایت درصدی از کل هزینه های پروژه را به عنوان کارمزد دریافت میکند. به عبارت دیگر در واقع در این قرارداد پیمانکار، کارفرما را حتی از هزینه های جزئی ساخت ساختمان یا پروژه دیگر مطلع می سازد و کارفرما به عنوان سرمایه گذار در این قرارداد حضور دارد.
انواع قرارداد در پیمانکاری ساخت ویلا در تهراندشت
- پیمان مدیریت یا مدیریت پیمان
- پیمان امانی
- پیمان دستمزدی
- پیمان های خاص(گلوبال)
- پیمان طرح و اجرا
- پیمان با تعیین پیمانکار عمومی
- پیمان کلید در دست
- پیمان فاینانس
هر یک از این قرارداد ها تعریف و قانون های مختص به خود را دارد برای مثال در پیمان امانی تمامی مسئولیت های پروژه از جمله عوامل اجرایی مانند تامین نیروی انسانی، ماشین آلات، تجهیزات و مصالح ساختمانی بر عهده پیمانکار بوده و کارفرما فقط مسئول مدیریت اجرایی پروژه خواهد بود.
طراحی ویلا در تهراندشت
طراحی ویلا نیازمند یک تیم متخصص و مجرب است تا دقیقا همانطور که دوست دارید ویلای مورد نظر شما را طراحی کند. سایت ویلاهامون علاوه بر اینکه ویلاهای آماده بی نظیری را در منطقه تهراندشت (تهراندشت کجاست) و اطراف آن دارد از بهترین پیمانکار ها و معمار ها برای افرادی که قصد ساخت ویلا در تهراندشت را دارند برخوردار است.
ساخت ویلای مدرن در تهراندشت
در این مطلب می خواهیم مراحلی که در ساخت ویلا مدرن در تهراندشت به کار میرود را برای شما عزیزان توضیح دهیم. پس از خرید زمین در تهراندشت و مراحل دریافت مجوز های لازم برای ساخت ویلا نوبت به مراحل زیر می رسد که به ترتیب باید انجام شود:
- مرحله خاکبرداری
- اجرای ریگلاژ
- اجرای بتن مگر
- اجرای آرماتوربندی فونداسیون
- اجرای بتن بندی فونداسیون
- اجرای ستون
- سقف
- کرسی چینی و آجر چینی
- تاسیسات مکانیکی و …
اجرای سقف ویلای مدرن را به چند صورت می توانید انجام دهید:
- سقف شیروانی با ورق و سفال
- سقف کرومیت
- سقف تیرچه
- سقف وافل
- سقف عرشه فولادی
طراحی محوطه سازی ویلا در تهراندشت
برای محوطه سازی ویلا می توان از ساخت استخر و جکوزی، ساخت آبنما و قرار دادن مجسمه، ساخت آلاچیق و باربیکیو، نورپردازی جذاب محوطه، فضای سبز و باغچه، و.. که برای داشتن این امکانات نیازی نیست حتما از زمین بزرگی برخوردار باشید با طراحی اصولی و حرفه ای تیم ویلاهامون میتوانید از این امکانات برخوردار شوید.
مطالعه بیشتر: تهاتر ملک در تهراندشت و هرآنچه که باید بدانید.
بازسازی ویلا در تهراندشت
اگر ویلایی قدیمی را در تهراندشت خریداری کردید و قصد بازسازی آن را دارید ویلاهامون در خدمت شماست تا بهترین طراحی را با ذکر تمام هزینه ها و وسایل مورد نیاز به شما مشتری های گرامی ارائه دهد. برای کسب مشاوره و اطلاعات کافیست با ما تماس بگیرید. شماره تماس ما جهت ارتباط با ما 09121883580.
سوالات متداول
از کجا پیمانکار حرفه ای و قابل اعتماد پیدا کنیم؟
سایت ویلاهامون بهترین پیمانکار های حرفه ای را به شما معرفی می کند فقط کافیست تماس بگیرید.
زمان ساخت ویلا در تهراندشت چقدر است؟
بستگی به متراژ بنا، طراحی بنا، میزان بودجه مورد نظر دارد برای مثال یک زمین با 120 متر همکف و 80 متر در طبقه اول به صورت دوبلکس 5 تا 9 ماه زمان میبرد. برای مشاوره کامل با ویلاهامون تماس بگیرید.
پیش نیاز ساخت ویلا در تهراندشت چیست؟
خرید زمین از املاک معتبر، طراحی برنامه و پلان اختصاصی، مشاوره های تخصصی، تهیه مجوز ها، مشاوره خدمات ساخت ویلا، تهیه نقشه، برنامه ریزی برای مدیریت هزینه ها
