تهاتر ملک در تهراندشت و هر آنچه که باید بدانید

تهاتر ملک یا مبادله پایاپای چیست؟

تهاتر یعنی مبادله کالا به کالا. هنگامی که شما نیاز به خرید کالایی دارید و بودجه تان کافی نیست اما در عوض کالایی با ارزش همان را در اختیار دارید میتوانید با کسانی که مایل به تهاتر هستند کالای خود را معاوضه کنید که افراد متعهد میشوند در ازای دریافت کالا یا خدماتی به همان میزان و با همان ارزش کالا یا خدماتی را به طرف مقابل ارائه دهند.

مزایای تهاتر ملک با ویلا در تهراندشت

امروزه تهراندشت و مناطق اطراف آن از پیشرفت چشمگیر و صعودی برخوردار است و تهاتر ملک با ویلا در تهراندشت سود فوق العاده ای را به دنبال خواهد داشت و اکثر افراد با تهاتر خودرو یا ماشین خود اقدام به خرید ویلا در تهراندشت کرج میکنند. تمام سرمایه گذاران بزرگ تهران با چنین کاری سود خود را چند برابر کرده اند. کافیست برای کسب اطلاعات بیشتر راجب تهاتر ادامه مقاله را به خوبی مطالعه کنید و در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر با مشاوران تخصصی ویلاهامون تماس بگیرید.

آیا تهاتر ملک تنها با ملک انجام میشود؟

خیر، با توجه به خریدار می تواند تهاتر زمین با خودرو در تهراندشت، کالا، مصالح ساختمانی و حتی مواد غذایی و.. انجام شود. تهاتر یا مبادله پایاپای به هر شیوه ای که انجام شود پول و نقدینگی، دریافت یا پرداخت نمی شود که در آن صورت تهاتری انجام نشده است. از آنجا که خودرو ارزش بالاتر و قدرت نقدشوندگی بیشتری دارد معمولا برای معاملات تهاتر از این گزینه استفاده زیادی می شود و در قبال بخشی از پول زمین یا ویلا میتوان ماشین داد.

مطالعه بیشتر: پیمانکاری ساخت ویلا در تهراندشت کرج و هرآنچه که باید بدانید.

شرایط و قوانین تهاتر زمین با ملک در تهراندشت

هنگامی که زمینی را در اختیار دارید و قصد دارید با یک ویلا در منطقه خوش آب و هوای تهراندشت (تهراندشت کجاست) معاوضه کنید باید نکاتی را به خوبی در نظر بگیرید تا حقی از شما ضایع نشه!! از مهم ترین موارد که حتما مطلع هستید در نظر گرفتن قیمت و بررسی ارزش ملک است.

در منطقه تهراندشت و روستاهای آن ویلا های زیادی ساخته شده که قیمت های متفاوتی نیز دارند و این قیمت ها بر اساس محله ای که ویلا در آن قرار گرفته، متراژ ویلا، امکانات و.. می باشد. برای آشنایی با مناطق مختلف تهراندشت و قیمت ویلاهای آن به سایت ویلاهمون مراجعه کنید تا اطلاعات کافی را از این منطقه دریافت کنید.

دومین مورد طی کردن مسیر قانونی برای تهاتر است که نوشتن قرارداد رسمی میان دو طرف الزامی می باشد. این معاملات نباید در املاک هایی که از معتبر بودن آنها مطمئن نیستید انجام شود. همچنین به منظور ثبت سند به دفاتر ثبت اسناد رسمی مراجعه کنید تا مشکلی در آینده ایجاد نشود. در نهایت مراقب باشید ملک ورثه ای نباشد در این صورت نیاز به حضور تمام ورثه ها هنگام معاوضه دارید. در صورتی ملک ورثه ای را انتخاب کنید که از رضایت ورثه ها مطمئن باشید.

جهت فسخ قرارداد معاوضه ملک در تهراندشت رضایت دو طرف الزامی است.

مطالعه بیشتر: تهاتر ملک چیست و چه قوانینی دارد؟ راهنمای جامع

تهاتر بهتره یا خرید نقد

اگر شما ملک یا زمین و یا حتی خودروی با ارزشی داشته باشید و قصد خرید ملک دیگری داشته باشید تهاتر بهترین گزینه است زیرا نقد کردن پولتان دردسر بیشتری دارد و همچنین هزینه بر است اما تهاتر به صورت چشمگیری هزینه هایتان را کاهش میدهد و اگر ملکی غیر قابل استفاده در تهران یا کرج دارید حتما به تهاتر ملک با ویلا در تهراندشت اقدام کنید زیرا در آینده به یک سرمایه گذاری بزرگ تبدیل خواهد شد.

روش کلاهبرداری ملک که باید بدانید

کلاهبرداری یکی از جرایمی است که برای بیشتر افراد اتفاق می افتد و جهت پیشگیری از این اتفاق ناگوار باید از روش آن با خبر باشید. این امر اکثرا به دنبال افزایش قیمت اجاره یا فروش خانه با قیمت غیر قانونی اتفاق می افتد که کلاهبرداران ملکی با استفاده از اسناد تقلبی کار خود را انجام می دهد پس تا مدارک قانونی املاک را مشاهده نکردید به هیچ عنوان با او همکاری نکنید. در ادامه این مطلب از ویلاهامون انواع کلاهبرداری ها نام برده شده است:

• پیش فروش ملک به چندین نفر: یکی از رایج ترین کلاهبرداری ها می باشد که صاحب ملک، آپارتمان یا ملک های نیمه سازه را به افراد پیش فروش میکند و برای اعتماد سازی قراردادی میان خود و خریدار مینویسد اما چه فایده که این قرارداد غیر رسمی بوده و هیچ کجا ثبت نشده است. بنابراین با این روش به چندین نفر ملک خود را پیش فروش میکند. برای خرید ملک و ویلاهای نیمه سازه حتما با مشاور املاک ویلاهامون مشورت کنید.
• متراژ تقلبی: بسیاری از املاکی ها هنگام عقد قرارداد با متراژ دروغین ملک خود را به فروش میرسانند و مبلغ های بزرگی را دریافت میکنند پس حتما از متراژ واقعی سند اصلی ملک مطلع باشید!!
• از طریق قولنامه: قولنامه هر زمین و ملکی باید به طور قانونی در دفتر اسناد رسمی ثبت شود. لطفا به خاطر وقت و هزینه به هیچ عنوان از این مورد غافل نشوید تا سرمایه خود را از دست ندهید.
• روش های جلوگیری از کلاهبرداری ملک: به تبلیغات و قیمت های مشکوک توجه نکنید و حتما آنها را به خوبی بررسی کنید و برای خرید ملک به املاک های معتبر و متخصصین مشاور املاک مراجعه کنید.

حتی یک ریال هم (تاکید میکنم هیچ مبلغی) قبل از مشاهده پروانه کسب املاک و انجام قرارداد پرداخت نکنید.
کد رهگیری سند را وارد سایت معاملات املاک کشور کنید و مطمئن شوید مالک احراز هویت شده باشد.
همانطور که گفته شد هنگام خرید ملک پیش فروش و نیمه سازه قرارداد را در دفتر اسناد رسمی ثبت نمایید.

املاک معتبر برای تهاتر ملک در تهراندشت با خودرو

همانطور که گفته شد شما برای اقدام به تهاتر ملک با ویلا در تهراندشت نیاز به یک املاک معتبر دارید تا مبادا کلاهی سرتون گذاشته بشه که در اینجا سایت ویلاهامون را به شما عزیزان معرفی میکنم که میتوانید تمام استعلام های لازم را در رابطه با معتبر بودن آن بگیرید و برای اینکه در وقت و هزینه خود صرفه جویی کنید انواع ملک و زمین های موجود را در سایت مشاهده کنید. برای آشنایی بیشتر با منطقه زیبا و سرسبز تهراندشت و روستاهای اطراف آن حتما به سایت ویلاهامون مراجعه کنید زیرا کامل ترین اطلاعات را در اختیارتان قرار می دهد.